Коттедж 350 м2

Продаю коттедж 350.5 м2. Площадь участка 11.12 сот. Расположение: Саратов. Двухэтажный дом - коттедж в экологическом районе г.Саратова - район Октябрьский, Агафоновка. Рядом природная зона – лесопарк - Кумысная поляна (Зона отдыха: дубовая роща, родники, лыжная трасса, детские лагеря). Дом стоит отдельно от соседних с 3 сторон.
В шаговой доступности 3 школы, школа-интернат (лицей №2), районная поликлиника №10, магазины, рынок. Трамвай №10, маршрутки 58 и 65.
Дом на 3 этажа, очень теплый. Стены дома построены из кирпича +керамзитобетонные блоки + утеплитель из минеральной ваты в 3 слоя (каждый 15см), вентилируемый фасад из ЦСП, покрытый мраморной крошкой, привезенной на заказ с Урала. Кровля – металлочерепица. В доме 25 деревянных окон – тройные стеклопакеты. Высота комнат – 2,70м.
На первом этаже – решетки. Эксклюзивный кованый дизайн: козырек над калиткой, навесы над входными дверьми (2), балкон.
1 этаж - Гараж внутри дома на 2 машины – 44,2м2, погреб; котельная – 11,14м2, ванная комната – полукруг с 3 окнами – 6м2; сауна-3,15м2, комната-гостиная (полукруг с 3 окнами – 19,67м2); комната – 7,45м2; холл-20,26м2; туалет.
2 этаж – Кухня-столовая (полукруг-21,56м2 - 4 окна и выход на балкон); комната-зал (полукруг 4 окна - 24,17м2); 3 комнаты - 18,64; 13,31; 13,64м2; комната- туалетная (место для раковины, унитаза, биде), холл- 13,18м2.
3 этаж – Мансарда (утепленная) – 110м2 - 2 большие комнаты по 40м2 с панорамными окнами (от пола до потолка – тройные стеклопакеты - немецкие); 2 комнаты по 15м2 с окнами. Оформлена по документам как нежилое помещение, в тоже время подведена система отопления с возможностью использования жилого круглогодичного проживания.
Место во дворе дома - на 3 машины и более. Сад, огород. Есть место под большой бассейн.
Дом готов под чистовую отделку, строился для себя, установлена качественная тепло-шумоизоляция, естественная вентиляция, железные двери Торэкс. СВЕТ, ГАЗ, ВОДА, СЛИВ, ТЕЛЕФОН.
Приватизирован. Документы все оформлены в ЕГРН, есть техпаспорт. Собственник 1.